Gleba de terras com 6,28 hectares, área rural, vegetação nativa
Zona Rural, Arealva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.240,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Gleba 11 - parcela remanescente, Sítio São Sebastião, Zona Rural, 17167899, Arealva/SP.
Área:
62767m²
Descrição
Este imóvel é uma gleba de terras rurais com 6,2767 hectares, localizada em área de vegetação nativa, com aproximadamente 99,52% de cobertura vegetal, o que implica em restrições legais para uso, pois 20% da área deve ser destinada à reserva legal. A gleba está registrada na matrícula nº 129.498 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel possui ônus importantes, como hipoteca e penhora, vinculados a uma ação judicial, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. Não há informações claras sobre débitos fiscais, cabendo ao interessado realizar diligências para confirmar a situação tributária.
Por ser uma gleba rural, não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, e está situada em zona rural de Arealva/SP, com fácil identificação pelo cadastro INCRA 951.021.964.875-9.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 14:01
|
R$ 180.240,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.527,68 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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