Hotel em Marília com 4.461m² e 102 apartamentos desocupados
Jardim Aquárius, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 35.044.954,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,404% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Doutor Thimo Bruno Belluci, 1001 - Jardim Aquárius, Marília - SP
Área:
4461.13m²
Descrição
Este hotel em Marília é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com grande potencial. Com uma área construída de 4.461,13 m² e 102 apartamentos, o hotel está desocupado, permitindo uma rápida implementação de estratégias de operação. O valor de avaliação é de R$ 26.330.000,00, e o IPTU para 2025 está estimado em R$ 13.636,00. O imóvel está localizado em uma área estratégica, próximo a importantes vias de acesso, o que pode facilitar a atração de hóspedes. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser um atrativo para muitos investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar uma boa rentabilidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 16:00
|
R$ 35.044.954,31 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 16:00
|
R$ 17.522.477,15 |
-50%
Economia de
R$ 17.522.477,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-99.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sublime Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.600.798,37 (-110.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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