Imóvel Comercial com 3 Benfeitorias, 3 Quartos, Área Construída 566m², Ocupado
Povoado Vila Nova, Mambaí - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 742.664,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Povoado Vila Nova, Mambaí - GO, Zona Rural, via de acesso asfaltada, 13km da cidade de Mambaí-GO pela BR GO-108
Quartos:
3
Descrição
Este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço multifuncional com benfeitorias consolidadas. Com uma área total de terreno de 672m² e área construída de 566m², o imóvel conta com três benfeitorias: uma loja comercial de 104m², uma casa na laje de 132m² e um barracão de 330m², todos em bom estado de conservação e com aproximadamente 7 anos de idade. Localizado no Povoado Vila Nova, zona rural de Mambaí-GO, o imóvel possui acesso asfaltado e está a apenas 13 km da cidade, facilitando o deslocamento e o acesso a serviços urbanos. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação. A matrícula nº 1.383 garante a regularidade do imóvel, embora o comprador deva estar atento a possíveis divergências de área e encargos municipais como IPTU/ITR. Esta propriedade é ideal para quem deseja investir em um espaço comercial com múltiplas possibilidades de uso, seja para expansão de negócios, locação ou desenvolvimento de atividades comerciais diversas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:00
|
R$ 742.664,43 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 14:00
|
R$ 396.296,34 |
-47%
Economia de
R$ 346.368,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.546,38 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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