Loja comercial com 3 benfeitorias, 566m² área construída, ocupada
Povoado Vila Nova, Mambaí - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 742.664,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Povoado Vila Nova, Mambaí - GO
Descrição
Este imóvel comercial em Mambaí-GO possui uma área total de terreno de 672m² e uma área construída de 566m², distribuída em três benfeitorias: uma loja comercial de 104m², uma casa na laje de 132m² e um barracão de 330m². Com aproximadamente 7 anos de idade, as construções estão em bom estado de conservação, oferecendo um espaço amplo e versátil para atividades comerciais ou industriais. Localizado no Povoado Vila Nova, zona rural com acesso asfaltado a 13 km da cidade, o imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade com potencial de uso misto e boa acessibilidade.
O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso e negociação. A documentação está regularizada, com matrícula nº 1.383, e o comprador deverá assumir eventuais encargos e débitos futuros relacionados ao IPTU/ITR e outras despesas municipais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:00
|
R$ 742.664,43 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 14:00
|
R$ 396.296,34 |
-47%
Economia de
R$ 346.368,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Barreto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.546,38 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Imóvel Comercial com 3 Benfeitorias, 3 Quartos, Área Construída 566m²,...
Povoado Vila Nova, Mambaí - GO