Imóvel Comercial e Residencial 230m² com 3 edificações, ocupado
Campo Limpo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 859.586,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Carlos Motta Pinto, 71/75, Campo Limpo, São Paulo, SP
Área:
230m²
Descrição
Este imóvel comercial e residencial possui uma área construída total de 230 m² distribuída em três edificações residenciais e uma comercial, situado em terreno de 140 m². Localizado em uma região estratégica do bairro Campo Limpo, São Paulo, o imóvel está ocupado, o que pode indicar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de geração de renda imediata. A propriedade passou por reforma que aumentou a área construída para 120 m² em uma das edificações, agregando valor ao conjunto.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 183.291 no 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica. Não há débitos de IPTU ou inscritos na Dívida Ativa, o que facilita a negociação e evita surpresas financeiras para o comprador. A penhora existente está vinculada ao processo judicial nº 0020246-45.2022.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/07/2025
às 14:00
|
R$ 859.586,52 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 14:00
|
R$ 515.751,91 |
-40%
Economia de
R$ 343.834,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -455.581,77 (-53.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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