Imóvel Comercial em Jardim Ipanema com 200m²
Jardim Ipanema, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 485.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Jardim Ipanema, São Carlos - SP
Área:
250m²
Descrição
Investimento em Imóvel Comercial:
Este imóvel comercial localizado no Jardim Ipanema, em São Carlos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250m² e uma área construída de 200m², o imóvel possui um bom espaço para diversas atividades comerciais. O valor de avaliação é de R$ 485.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço justo, considerando a localização e o potencial de valorização da área.
O imóvel está atualmente com débitos de IPTU no valor de R$ 8.789,99, que devem ser considerados na hora da arrematação. É importante que o investidor esteja ciente desses débitos, pois eles podem impactar o custo total do investimento. No entanto, a localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer um retorno significativo a longo prazo.
Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de locação do espaço pode gerar uma renda passiva interessante. O leilão está previsto para encerrar em 9 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 485.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Portanto, é uma boa ideia participar do leilão e avaliar as condições de pagamento disponíveis.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 485.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.950,00 (10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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