Imóvel Comercial em Jardim Ipanema com 250m² de Terreno
Jardim Ipanema, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Jardim Ipanema, São Carlos - SP
Área:
250m²
Descrição
Investimento em Imóvel Comercial:
Este imóvel comercial localizado no Jardim Ipanema, com uma área total de 250m² e uma construção de 70m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. O valor de avaliação é de R$ 183.000,00, o que o torna acessível para investidores que buscam expandir seus portfólios. O imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo.
O leilão está programado para encerrar em 9 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 183.000,00. Considerando que não houve propostas até o momento, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor inferior ao de avaliação, especialmente se houver um bom planejamento de lances. O IPTU acumulado de R$ 2.455,87 deve ser considerado no custo total de aquisição, mas pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo.
Recomendações:
- Realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma proposta.
- Considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
- Aproveitar o prazo até o encerramento do leilão para estudar a concorrência e ajustar a estratégia de lances.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 183.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 288.210,00 (157.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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