Imóvel de uso misto com 2 dormitórios e salão comercial na Vila Dom Pedro I
Vila Dom Pedro I, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 464.392,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Salvador Simões, 240 e 242, São Paulo, SP
Área:
350m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel de uso misto, localizado na Vila Dom Pedro I, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 298m² e um terreno de 219m², o imóvel possui uma distribuição que permite tanto o uso residencial quanto comercial. No térreo, há um salão comercial, enquanto o andar superior abriga uma residência com 2 dormitórios, 2 suítes, sala, cozinha e área de serviço. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que aumenta seu potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de regularização da área construída pode agregar ainda mais valor ao imóvel. O leilão é judicial e a venda será realizada no estado em que se encontra, portanto, é fundamental que os interessados verifiquem as condições do imóvel antes de participar do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode ser tanto uma residência quanto um ponto comercial!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/02/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 464.392,37 | - |
| 2ª Praça |
20/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 171.825,18 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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