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Imóvel em Jardim América, Goiânia-GO com 483,6m² , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

483.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia! Lote de terras com 483,6m² na cobiçada Av. C-177, no Jardim América. Ideal para construção urbana, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade: bancos, supermercados, comércios, hospitais e farmácias. A casa residencial existente, embora ocupada, apresenta bom estado de conservação, com portão de aço, garagem e acabamentos de qualidade. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões de Goiânia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Av. C-177 no Jardim América, leilões em Goiânia-GO, apresenta um lance mínimo de R$ 480.000,00 e uma avaliação de R$ 800.000,00. A área total do terreno é de 483,6m². O leilão é judicial, com o segundo leilão marcado para 04/02/2026 às 10h00min. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim América, Goiânia. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho, localização, estado de conservação, etc.).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML indique que o imóvel está ocupado e não haja informações sobre visitação, tente obter permissão para inspecionar o imóvel. Compreender o estado real de conservação é crucial para estimar custos de reforma e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, obtenha orçamentos detalhados de construtores. O valor da avaliação (R$ 800.000,00) pode ser um bom ponto de partida, mas custos ocultos podem surgir.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 480.000,00. No entanto, esteja preparado para aumentar o lance se houver outros interessados. O lance sugerido de R$ 800.000,00 pode ser um teto a ser considerado, mas sempre com base na sua análise de mercado e custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: O Jardim América é um bairro consolidado em Goiânia. A localização na Av. C-177, uma via importante, sugere um bom potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação.
  • Análise Jurídica: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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