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Casa 180m² com 3 quartos, Residencial Luana Park, Ocupada , Residencial Lucy Pinheiro , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Descrição

Casa de 180m² no Residencial Luana Park, leilão de imóveis em Goiânia-GO, atualmente ocupada. O imóvel possui área privativa de 180 metros quadrados, localizado em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 348.764,44 e valor na segunda praça de R$ 288.791,17, possibilitando uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.


Características importantes:
• Área construída de 180m²
• Localização em condomínio residencial
• Ocupado, com desocupação a cargo do comprador
• Matrícula registrada na 1ª Circunscrição de Goiânia
• IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de negociação à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 348.764,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 288.791,17
Economia: R$ 59.973,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador, é fundamental planejar a aquisição com cautela, prevendo custos e prazos para desocupação. O imóvel possui área construída de 180m² em condomínio residencial, o que agrega valor e segurança.

O leilão está ativo na 2ª praça, com lance mínimo atual de R$ 288.791,17, abaixo do valor da 1ª praça (R$ 348.764,44), representando um desconto de 17%. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça em 05/08/2025 às 14h00 para avaliar a possibilidade de arremate com preço atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída180m²
LocalizaçãoResidencial Luana Park, leilão de imóveis em Goiânia-GO
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 288.791,17
Desconto17% sobre 1ª praça

Recomendações:

  • Verificar condições legais e documentação (matrícula nº 356139).
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliar potencial de valorização do imóvel no condomínio.
  • Considerar pagamento à vista conforme condição do leilão.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto em leilão, desde que estejam preparados para a gestão da desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.764,44 e da 2ª praça é de R$ 288.791,17. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lucy Pinheiro em Goiânia/GO. A região de Residencial Lucy Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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