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Imóvel inacabado em Goiânia - Portal do Sol I , Portal Do Sol I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

408.18m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia! Lote de terras com 408,18m² na Rua SB-4, Portal do Sol I. O imóvel possui uma casa inacabada, ideal para quem busca um projeto personalizado. Localizado em uma área promissora, este terreno oferece potencial para construção ou reforma. A matrícula nº 93.066 da 4ª Circunscrição de Goiânia-GO detalha as medidas e confrontações. O cadastro na prefeitura sob o nº 229.020.0090.0009 confirma a regularidade do imóvel. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em projetos de construção ou reforma. A avaliação inicial de R$ 900.000,00, com lance mínimo na primeira praça também de R$ 900.000,00, sugere um valor de entrada considerável, mas que pode ser vantajoso dependendo do estado atual da edificação e do mercado imobiliário local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance mínimo é o mesmo para a primeira e segunda praças (R$ 900.000,00), não há um incentivo financeiro imediato para esperar a segunda praça, a menos que haja uma mudança nas condições do leilão. A estratégia ideal seria monitorar a demanda na primeira praça (11/09/2025). Se não houver lances ou se os lances forem significativamente abaixo do valor de avaliação, pode-se considerar uma oferta na segunda praça, caso ela ocorra e com condições mais favoráveis.
  • Custo de Reforma/Construção: O principal fator para determinar a viabilidade deste investimento será o custo estimado para finalizar a casa inacabada. É crucial obter um laudo técnico detalhado ou realizar uma vistoria (se possível) para avaliar o estado da construção, a qualidade dos materiais existentes e o que é necessário para torná-la habitável ou comercializável.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Portal Do Sol I, imóveis de leilão em Goiânia, é fundamental. Comparar o custo total (aquisição + reforma) com o valor de mercado de imóveis prontos ajudará a definir o potencial de lucro.
  • Plano de Ação:
  1. Due Diligence: Obter cópia completa da matrícula do imóvel (nº 93.066) e do processo judicial (nº 5359516-12.2017.8.09.0051) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições não mencionadas.
  2. Orçamento de Reforma: Contratar um engenheiro ou arquiteto para elaborar um orçame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol I em Goiânia/GO. A região de Portal Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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