Imóvel misto com 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas, 114m² construídos
Vila Piedade, Itapetininga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.818,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jose de Freitas, 245, Vila Piedade, Itapetininga, SP, 18210450
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Imóvel misto com área total de 171 m² e área construída de 114,03 m², localizado em Vila Piedade, Itapetininga/SP.
Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e uma sala comercial com banheiro, ocupada por atividade profissional do executado. A residência conta com lavanderia, cozinha, sala inacabada e garagem com entrada independente.
O imóvel está ocupado pela família do executado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação.
O imóvel possui hipoteca e penhoras judiciais, além de débitos inscritos em dívida ativa que serão sub-rogados no preço da arrematação.
A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 272.818,75 conforme tabela oficial do TJSP.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 272.818,75 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 14:00
|
R$ 163.691,25 |
-40%
Economia de
R$ 109.127,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.785,19 (-7.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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