Terreno plano de 300m² sem benfeitorias, Vila Piedade
Vila Piedade, Itapetininga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.889,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Geralda de Paula Proença com Rua Jose de Freitas, S/N, Quadra H, Lote 08, Vila Piedade, Itapetininga, SP
Descrição
Este terreno plano de 300 m², localizado em Vila Piedade, Itapetininga, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias para construção personalizada. Com dimensões regulares de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, o lote oferece facilidade para projetos residenciais ou comerciais, respeitando a legislação local.
O imóvel está livre de edificações recentes, o que permite total liberdade para desenvolvimento. A localização em área consolidada da cidade facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Importante destacar os ônus existentes, como hipoteca e penhora, que impactam o valor e devem ser considerados no planejamento financeiro. Os débitos de IPTU e dívida ativa serão sub-rogados no preço da arrematação, exigindo atenção do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:01
|
R$ 144.889,43 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 14:00
|
R$ 86.933,66 |
-40%
Economia de
R$ 57.955,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.375,21 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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