Imóvel residencial com 400m², Jardim Bussocaba, Osasco - SP
City Bussocaba, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.326.996,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Vasco da Rocha Leão, 548 - City Bussocaba, Osasco / SP, CEP 06040-500
Área:
400m²
Descrição
Este imóvel residencial possui um terreno amplo de 400m² localizado no Jardim Bussocaba, Osasco - SP, ideal para quem busca espaço e potencial para construção ou reforma. A matrícula nº 17.083 do 1° CRI de Osasco detalha a localização precisa e as medidas do terreno, que é bem delimitado por lotes vizinhos, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção aos ônus e débitos fiscais existentes. O imóvel possui 50% penhorado, o que deve ser considerado na negociação. A avaliação oficial é de R$ 1.326.996,12, refletindo seu valor real de mercado. A presença de débitos fiscais e processuais deve ser avaliada para planejamento financeiro adequado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.326.996,12 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 14:00
|
R$ 796.197,67 |
-40%
Economia de
R$ 530.798,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -149.505,62 (-11.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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