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Imóvel Residencial de 92,86m² no Parque das Laranjeiras em Goiânia/GO , Sudoeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.5m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel residencial de 92,86m² construídos em um terreno de 302,50m² no Parque das Laranjeiras oferece uma excelente base para investimento.
Com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem e dependências completas, o imóvel necessita de modernização, o que representa uma grande chance de valorização.
A localização privilegiada e a área construída permitem diversas possibilidades de reforma e adaptação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Parque das Laranjeiras em leilão de imóveis em Goiânia, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se adquirido em uma das praças com lance mínimo mais atrativo. Considerando o lance mínimo de R$ 225.000,00 na segunda praça, e a avaliação de R$ 300.000,00, há uma margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque das Laranjeiras. Verificar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária. A descrição indica que o imóvel possui construção antiga e simples, com móveis antigos. É importante quantificar os custos para modernização da cozinha, banheiros, pintura, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis melhorias na fachada e área externa.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 225.000,00. No entanto, é fundamental estar preparado para cobrir o valor de avaliação (R$ 300.000,00) caso haja forte concorrência ou se a estratégia for garantir o imóvel com um bom preço.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel permitir financiamento, explorar essa opção pode facilitar a aquisição. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios é essencial.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado. Estimar o valor de venda pós-reforma e o potencial de renda com aluguel é fundamental para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento). A área de 302,50m² de terreno oferece fle...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sudoeste em Goiânia/GO. A região de Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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