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Casa com 2 quartos em Goiânia/GO , Chacaras De Recreio Sao Joaquim , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 55,31m² de área construída em um terreno espaçoso de 141,72m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no Condomínio Corumba Residence, um local tranquilo e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.551,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.551,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 141,72m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio fechado. A avaliação inicial é de R$ 151.551,12, com lance mínimo de R$ 190.000,00. Considerando que a primeira praça se encerra em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja lances na primeira. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado, o que é uma vantagem. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares e definir um teto de investimento. A área construída de 55,31m² é um ponto a ser considerado, podendo ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado. A matrícula 143639 e o IPTU 43501203230017 devem ser verificados detalhadamente para identificar possíveis pendências. A aquisição via leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal geralmente oferece boas condições, mas é essencial analisar o edital completo para entender as condições de pagamento e eventuais custos adicionais.

Plano de Ação
  • Analisar o edital completo do leilão.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis na região de Chácaras de Recreio São Joaquim e Condomínio Corumba Residence.
  • Verificar a matrícula do imóvel (143639) e o IPTU (43501203230017) para identificar ônus ou pendências.
  • Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou ampliação para agregar valor ao imóvel.
  • Acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.551,12 e da 2ª praça é de R$ 151.551,12. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras De Recreio Sao Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chacaras De Recreio Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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