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Loja Comercial em Leilão - Centro - São João de Meriti/RJ , Centro , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Loja comercial em leilão, localizada no coração do Centro de apartamentos leilão em São João De Meriti/RJ. Com 375m² de terreno e 157m² de área construída, este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio. O imóvel está desocupado e com IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial estratégico com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:01
Valor: R$ 281.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em apartamentos leilão em São João De Meriti/RJ. A localização no Centro, com endereço na Avenida Nossa Senhora das Graças, 666, é um grande atrativo, garantindo visibilidade e acesso facilitado.

Considerando que o leilão aceita propostas e o valor alvo é de R$ 295.800,00, com um lance inicial de R$ 281.010,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região. Comparar o lance inicial com o valor alvo e o valor de mercado estimado para determinar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 15/12/25 às 10h01, e o lance inicial é de R$ 281.010,00. Como o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é R$ 295.800,00, é prudente aguardar a primeira praça para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado.
  • Condição de Pagamento: O edital deve ser consultado para detalhes sobre as formas de pagamento. Se houver opções de parcelamento, analisar a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 157m² e a área de terreno de 375m² permitem diversas adaptações e otimizações para diferentes tipos de negócios. A possibilidade de reforma e modernização pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Documentação: Verificar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler cuidadosamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (taxas, impostos) e prazos.

2. Avaliação de Custo-Benefício: Comparar o lance inicial (R$ 281.010,00) com o valor de mercado e o valor alvo (R$ 295.800,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São João De Meriti/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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