Loja Comercial na Lapa com Área Construída de 126m²
Vila Romana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.435.572,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Cato, 77 - Vila Romana - São Paulo - SP
Área:
126m²
Banheiros:
2
Descrição
Esta loja comercial localizada na Lapa, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 126m², a propriedade é ideal para quem busca um espaço para comércio ou serviços. O imóvel possui um galpão, churrasqueira, cozinha, quintal e dois sanitários, proporcionando uma estrutura completa para diversas atividades comerciais. A localização na Rua Cato, 77, em um bairro com grande fluxo de pessoas, garante visibilidade e potencial de clientela. Além disso, a loja está livre de dívidas de IPTU, o que facilita a aquisição e a operação do negócio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.435.572,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 1.076.679,00 |
-25%
Economia de
R$ 358.893,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -212.196,36 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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