Loja Comercial no Edifício Ligia Regina em São Bernardo do Campo
Rudge Ramos, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 546.722,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Doutor Rudge Ramos, 238, São Bernardo do Campo - SP
Área:
152.55m²
Banheiros:
2
Descrição
Esta loja comercial, localizada no Edifício Ligia Regina, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área movimentada de São Bernardo do Campo. Com uma área total construída de 152,55 m², a loja possui um mezanino e dois banheiros, oferecendo um espaço versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios. A localização na Avenida Doutor Rudge Ramos, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso para clientes. Além disso, a loja está próxima a outras empresas e serviços, o que pode aumentar o fluxo de clientes. O imóvel está matriculado e possui uma fração ideal de terreno, o que é um ponto positivo para a segurança do investimento. É importante ressaltar que existem algumas pendências judiciais relacionadas ao imóvel, que devem ser analisadas com atenção. A avaliação atualizada do imóvel é de R$911.204,88, o que indica um bom potencial de valorização. Para investidores, a estratégia ideal seria participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, considerar a possibilidade de locação ou revenda após a regularização das pendências. O mercado imobiliário na região está em crescimento, e a demanda por espaços comerciais é alta, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 14:02
Encerrado
|
R$ 546.722,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 337.305,53 (61.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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