Loja Comercial no Edifício Lígia Regina em São Bernardo do Campo
Rudge Ramos, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 815.381,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Doutor Rudge Ramos, 222, São Bernardo do Campo - SP
Área:
235.61m²
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Investimento em Imóvel Comercial: Este imóvel, uma loja no Edifício Lígia Regina, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total construída de 235,61 m², a loja está localizada em uma região de grande movimento, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. A loja possui 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o que a torna ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, a área privativa acessória de 28,7 m² para estacionamento é um grande diferencial, pois facilita o acesso dos clientes. O imóvel está matriculado sob o número 160.070 e possui uma avaliação atualizada de R$ 1.358.969,65, o que demonstra seu valor de mercado. Considerando o lance inicial de R$ 815.381,79, o potencial de valorização é significativo. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a outras lojas e serviços, o que aumenta ainda mais seu potencial de retorno sobre o investimento. Para investidores, a recomendação é participar do leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda na região. O imóvel está disponível para lances até o dia 28 de abril de 2025, e a expectativa é que o valor de mercado continue a crescer, especialmente em áreas comerciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 815.381,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 437.588,23 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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