Loja Comercial Ocupada com 36,19m² Área Privativa
Capão Novo (distrito), Capão Da Canoa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Quero-Quero, s/n, Loja 09, Bloco B, Edifício Gaivotas, Capão Novo (Distrito), Capão da Canoa, RS, 95555-000
Área:
44.57m²
Descrição
Loja comercial com 36,19 m² de área privativa e 44,57 m² de área total, localizada no térreo ou 1º pavimento, em Capão Novo (Distrito), Capão da Canoa - RS.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados.
Possui área comum de 8,38 m², o que pode ser relevante para uso compartilhado ou manutenção.
Matrícula nº 35274 no Registro de Imóveis de Capão Canoa - RS.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em região com potencial de valorização e fluxo local.
O imóvel está em processo de venda com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado diretamente com a vendedora.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 11:00
|
R$ 138.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.060,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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