Loja Comercial Ocupada com 36,19m² Área Privativa
Capão Novo (distrito), Capão Da Canoa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Quero-Quero, s/n, Loja 09, Bloco B, Edifício Gaivotas, Capão Novo (Distrito), Capão da Canoa, RS, 95555-000
Área:
44.57m²
Descrição
Loja comercial ocupada com 36,19 m² de área privativa e 8,38 m² de área comum, totalizando 44,57 m². Localizada no andar térreo do Edifício Gaivotas, esta unidade oferece excelente visibilidade e acesso facilitado para clientes. A matrícula nº 35274 no Registro de Imóveis de Capão Canoa - RS garante a regularidade documental do imóvel.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A propriedade está em estágio de Propriedade do Credor, indicando que está disponível para negociação direta.
Ideal para investidores ou comerciantes que buscam um ponto comercial consolidado em Capão Novo, com potencial para diversas atividades comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 11:00
|
R$ 138.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.060,00 (86.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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