Oportunidade em Leilão

Loja no 1º Subsolo do Condomínio VN Casa Ferreira Lobo

Vila Olímpia, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 3 vagas 116.51m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 987.478,67

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305- Loja 1, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP

Área:
116.51m²

Vagas:
3

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em São Paulo. Com uma área total de 116,51 m², a loja oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. O condomínio é bem localizado e possui fácil acesso, o que pode atrair um bom fluxo de clientes. Além disso, a loja conta com vagas para portadores de necessidades especiais, motocicletas e bicicletas, aumentando sua acessibilidade e potencial de uso. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 987.478,67, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um dos bairros mais nobres de São Paulo!

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 15/05/2025 11:00
Encerrado
 R$ 987.478,67 -
2ª Praça
03/06/2025
às 11:00
 R$ 987.478,67 -
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IPL Score

3.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -100.850,90 (-10.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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