Loteamento Rural Ocupado com 975,44 ha em São José do Rio Claro
Centro, São José Do Rio Claro - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 38.789.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Aparecida, S/N, Centro, São José do Rio Claro, MT, 78435000
Área:
9754373m²
Descrição
Este loteamento rural em São José do Rio Claro, MT, possui uma vasta área de aproximadamente 975 hectares, ideal para investidores interessados em propriedades rurais de grande porte. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação conforme cláusulas do edital. Além disso, existem diversas ações judiciais em andamento, principalmente relacionadas a anulatórias e execuções, que podem impactar o processo de aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de São José do Rio Claro, garantindo a segurança documental. O comprador deverá assumir os riscos e custos relacionados às ações judiciais, uso da faixa de servidão e eventuais regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de ITR até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o investidor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 16:30
|
R$ 38.789.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.042.570,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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