Parte ideal 6,25% imóvel com ônus e penhoras, desocupado
Santa Maria, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.753,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marcilio Dias n 322, 326, 332, 338, 344 e 346, esquina com a Rua Aguapei n 636 e 638, Santa Maria, Santo André, SP
Descrição
Este imóvel representa uma parte ideal de 6,25% de um imóvel maior localizado em Santo André, SP. A avaliação total do imóvel é de R$ 1.904.000,00, com o percentual penhorado avaliado em R$ 119.000,00 em 2020, atualizado para R$ 162.753,97 atualmente.
Importante destacar que o imóvel possui ônus, incluindo prenotação de ação, penhoras e doação, o que pode impactar a negociação. Não há informações claras sobre débitos fiscais em aberto, o que deve ser verificado antes da compra.
Este tipo de imóvel, sendo parte ideal, pode apresentar desafios para uso exclusivo, mas pode ser interessante para investidores que buscam participação em imóveis maiores ou para negociação futura.
O imóvel está localizado em uma região valorizada, no bairro Santa Maria, o que pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 16:00
|
R$ 162.753,97 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 16:00
|
R$ 97.652,38 |
-40%
Economia de
R$ 65.101,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
OMC Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 566.088,01 (347.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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