Pousada com ótima localização e potencial de investimento
Monte Serrat, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.005.172,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Teodora Salomão Pereira, 356, Monte Serrat, Itaguaí / RJ
Descrição
Este imóvel comercial é uma pousada situada em uma localização estratégica em Itaguaí, ideal para investidores que desejam atuar no setor de turismo e hospedagem. A propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca um negócio com potencial de crescimento, especialmente considerando a modalidade de leilão judicial, que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.
Principais pontos de interesse:
- Localização privilegiada no bairro Monte Serrat.
- Potencial para exploração comercial no ramo de hospedagem.
- Participação em leilão judicial com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 12:10
|
R$ 1.005.172,24 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 12:10
|
R$ 503.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 502.172,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -130.672,39 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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