Pousada com potencial comercial em Itaguaí, RJ
Monte Serrat, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.005.172,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Teodora Salomão Pereira, 356, Monte Serrat, Itaguaí / RJ
Descrição
Este imóvel comercial é uma pousada situada em uma localização estratégica em Itaguaí, RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades no setor hoteleiro ou de hospedagem. O leilão judicial oferece duas praças, com o primeiro lance inicial em R$ 1.005.172,24 e o segundo lance em R$ 503.000,00, possibilitando aquisição com desconto significativo no segundo leilão. A modalidade online facilita a participação remota, ampliando o alcance de interessados.
Principais pontos:
• Localização em bairro Monte Serrat, Itaguaí.
• Modalidade de venda judicial com edital disponível.
• Oportunidade para investidores comerciais e hoteleiros.
• Sem informações sobre área construída ou vagas, recomendando visita técnica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 12:10
|
R$ 1.005.172,24 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 12:10
|
R$ 503.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 502.172,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -130.672,39 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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