Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João De Meriti/RJ Ver leilões no bairro Vila São João
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 1 Quarto em São João de Meriti , Vila São João , São João De Meriti - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São João De Meriti
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

130.07m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São João De Meriti!
Este prédio comercial oferece uma excelente localização na Travessa Santos Amorim, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um imóvel com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro. A área construída de 95,31m² e terreno de 56,90m² proporcionam flexibilidade para adaptações e projetos.
A proximidade com a Comarca de São João de Meriti e a inscrição imobiliária 227193 indicam uma área com infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 248.539,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Prédio, apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 214.502,88. A área construída é de 95,31m² e a área do terreno é de 56,90m², com 1 quarto. A localização em casas de leilão em São João De Meriti - RJ, na Travessa Santos Amorim, 60, é um ponto a ser considerado.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo valor mínimo de venda é R$ 248.539,49. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de aquisição mais vantajoso, dependendo da demanda.

Pontos Fortes:

  • Localização em área urbana com potencial de desenvolvimento.
  • Tipo de imóvel (Prédio) que pode ser adaptado para diversos fins comerciais.
  • Possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado em leilão.

Pontos de Atenção:

  • A descrição é mínima ("Quarto. ."), indicando a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível ou planejamento financeiro rigoroso.

Sugestão de Uso:

Dependendo do estado de conservação e da demanda local, o imóvel pode ser:

  • Comercial: Adaptado para escritórios, lojas, consultórios, ou pequenos comércios, aproveitando a visibilidade da rua.
  • Residencial/Comercial Misto: Uma parte para moradia e outra para locação comercial.
  • Investimento para Reforma e Revenda: Caso o valor de aquisição seja significativamente abaixo do valor de mercado após a reforma.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João De Meriti/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 248.539,49. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila São João em São João De Meriti/RJ. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita