Prédio Comercial 120 m² - Ocupado
Piratininga, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 429.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Via Anchieta, 1161, Moinho Velho, São Paulo, SP
Área:
120m²
Descrição
Este prédio comercial localizado no bairro Moinho Velho, em São Paulo, oferece uma área útil de 120 m², sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investimento em desocupação e revitalização. A área construída estimada é de 120 m², com um terreno de 149,65 m², proporcionando um bom espaço para diversas atividades comerciais.
Características principais:
- Área útil: 120 m²
- Área do terreno: 149,65 m²
- Localização: Via Anchieta, 1161
- Bairro: Moinho Velho
- Cidade: São Paulo
- Estado: SP
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 20:26
|
R$ 429.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 514.326,00 (119.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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