Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com 500m², 15 vagas, desocupado

Chácara Quiririm, Carapicuíba - SP

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leilao Extrajudicial 2 banheiros 15 vagas 500m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.500.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA MINISTRO NELSON HUNGRIA, 193, VILA TRAMONTANO (MORUMBI), SÃO PAULO, SP, 05690-050

Área:
500m²

Banheiros:
2

Vagas:
15

Descrição

Prédio comercial com 500 m² de área construída e terreno de 589,20 m², distribuído em 2 pavimentos com edículas, recepção, amplas salas, sala de reunião, sala de espera, cozinha, banheiros e 15 vagas de garagem.

Localizado em região estratégica próxima à Avenida Nações Unidas, Avenida Morumbi, Ponte do Morumbi, shopping, colégio e comércio variado, o imóvel oferece excelente potencial para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso.

O imóvel está desocupado, facilitando a ocupação imediata após aquisição. IPTU mensal de R$ 5.390,00 e matrícula registrada no 15º Cartório de Registro de Imóveis.

Ideal para investidores ou empresas que desejam estabelecer sede comercial em área valorizada de São Paulo.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
26/06/2025
às 18:00
 R$ 3.500.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -455.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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