Prédio Comercial com Loja e Sobreloja, 576m² Construídos
Bela Vista, So Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO, N 928, Bela Vista, São Paulo, SP
Área:
576.05m²
Descrição
Imóvel comercial com excelente localização na Avenida Brigadeiro Luiz Antonio, Bela Vista, São Paulo. Com 576,05 m² de área construída distribuída entre loja térrea e sobreloja, o prédio oferece múltiplas salas, copa para café, sanitários e área livre coberta. A sobreloja conta com churrasqueira e sala de ar-condicionado, ideal para atividades comerciais diversificadas. Atualmente, o imóvel está desocupado, com uso nulo na parte térrea e superior, o que permite flexibilidade para reformas e adaptações conforme a necessidade do investidor. A fração ideal no terreno é significativa, garantindo participação proporcional nas áreas comuns e despesas.
O imóvel possui matrículas registradas no 4º CRI da Capital/SP, garantindo segurança jurídica. A avaliação recente aponta valor de R$ 2.880.000,00, refletindo o potencial comercial da região e do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 11:30
|
R$ 300.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.913.000,00 (971.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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