Residencial com 3 casas, 3 quartos, 3 banheiros, garagem e área construída 274m²
Vila Antonieta, So Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 742.238,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CORONEL JOO DE OLIVEIRA MELLO, N 337, Vila Antonieta, 27 Subdistrito do Tatuap, SO PAULO, SP
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Imóvel residencial com três edificações independentes, totalizando 274 m² de área construída em terreno de 300 m². Localizado em Vila Antonieta, São Paulo, o imóvel possui três casas detalhadas no laudo pericial, incluindo garagem, consultório, dormitórios, banheiros, cozinha, sala, área de serviço e canil.
Casa 01: garagem, consultório, sanitário, cozinha, sala, dormitório, closet, banheiro, área de serviço e canil.
Casa 02: área de serviço, hall de entrada, depósito, cozinha, banheiro, sala e dormitório.
Casa 03: garagem no térreo, sala, dormitório tipo suíte, banheiro, cozinha e área de serviço no pavimento superior.
O imóvel está situado em uma quadra delimitada, com confrontações claras e matrícula registrada no 9º CRI da Capital. Há débitos de IPTU referentes a 2016-2020, porém com exigibilidade suspensa devido a acordo no Programa de Parcelamento Incentivado (PPI).
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 11:15
|
R$ 742.238,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 347.271,06 (46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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