Prédio residencial com contrato de locação ativo e 30 anos restantes
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 920.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santo Amaro, 71, Glória, Rio de Janeiro - RJ
Descrição
Prédio residencial localizado na Rua Santo Amaro, nº 71, bairro Glória, Rio de Janeiro - RJ, com matrícula nº 459588. O imóvel possui contrato de locação vigente com prazo estendido até 30/10/2049, garantindo renda mensal de R$3.600,00. A locação está registrada e deve ser respeitada em caso de venda, o que assegura estabilidade para investidores interessados em renda passiva.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.150.000,00, com valor inicial de venda direta em R$ 920.000,00, correspondendo a 80% da avaliação. A venda será realizada em duas etapas, com propostas formais e disputa online, garantindo transparência e competitividade.
O imóvel está ocupado, o que pode ser vantajoso para investidores que buscam retorno imediato via aluguel. A documentação está regularizada, com matrícula disponível e contratos devidamente averbados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 920.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.400,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 58 m² - Catete - Ocupado
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Loja Ocupada no Catete com 29m²
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Loja Ocupada na Rua do Catete com 29m²
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Apto Ocupado no Catete - 51m² com Desconto de 55%
Catete, Rio De Janeiro - RJ