Residência com 264,96m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga e ocupada
Nonoai, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 899.722,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Apóstolos, nº 149, Bairro Nonoai, Porto Alegre, RS, CEP 91720-460
Área:
264.96m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Residência ampla com 264,96 m² em bairro consolidado de Porto Alegre, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. Registrado no 3º Cartório de Imóveis, garantindo segurança jurídica.
Possui 3 quartos e 2 banheiros, além de vaga para veículo, perfeito para o padrão familiar médio. A localização no bairro Nonoai oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de reformas para valorização futura. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em Porto Alegre.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 899.722,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Zuccalmaglio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.686,57 (-4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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