Residência mista com 120m² construída e terreno amplo - Ocupada
Vale Verde Ii, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 470.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Lote Urbano n.º 12, quadra 05, loteamento Vale Verde II, Rua Alcides Joaquim Scariot, Erechim/RS
Descrição
Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com um terreno amplo de 364,76m² e uma construção de 120m², ideal para reformas ou aluguel. Localizado em uma área residencial de Erechim/RS, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com benfeitorias como paredes mistas e cercamento. Como está ocupado, há a possibilidade de renda imediata após aquisição, mas é essencial planejar a desocupação legalmente. A estrutura mista sugere custos de manutenção acessíveis, tornando-o atraente para quem busca imóveis com bom custo-benefício.
Além disso, o lance inicial a partir de R$470.000,00 permite negociações em praça subsequente, potencializando retornos. Com uma área considerável, ele pode ser adaptado para usos variados, como residência familiar ou investimento em locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 10:00
|
R$ 470.000,00 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 235.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 235.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alemão Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.100,00 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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