Sala com 1 vaga de garagem, 35m², desocupada
Auxiliadora, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.221,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA FELIPE NERI, N. 287 SALA 602, BOX 44, AUXILIADORA, PORTO ALEGRE - RS, CEP: 90440-150
Área:
35.01m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 35,01 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço compacto para escritório ou consultório. A matrícula do imóvel é 181406, com matrícula do box 44 sendo 181475, o que garante a individualização da vaga de garagem. O imóvel possui averbação de indisponibilidade, que deverá ser regularizada pelo comprador, o que é um ponto importante a ser considerado no processo de aquisição.
O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e boa infraestrutura, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 168.221,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 499.910,02 (297.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado no Ed. Residencial Château Breton - Porto Alegre
Auxiliadora, Porto Alegre - RS
Imóvel Comercial 577m² Desocupado em Porto Alegre
Auxiliadora, Porto Alegre - RS
Sala Comercial em Porto Alegre - Auxiliadora
Auxiliadora, Porto Alegre - RS
Sala comercial com 1 vaga e 37,3m² privativos
Auxiliadora, Porto Alegre - RS