Sala comercial 33m² no Edifício Norcon Shopping Center
Centro, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA JOAO PESSOA, N. 71 E 75 SL 303, CENTRO - CEP: 49010-130, ARACAJU - SERGIPE
Área:
33m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 33 metros quadrados, localizada no Edifício Norcon Shopping Center, no centro de Aracaju. Ideal para pequenos negócios ou escritórios, a sala oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões centrais. O imóvel está situado em um endereço estratégico, próximo a serviços e comércio local, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A sala não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos, sendo adequada para uso comercial. A documentação está regularizada, com matrícula número 3607 na comarca de Aracaju-SE.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 233.763,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.300,00 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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