Sala Comercial 62 m² com 1 vaga de garagem, desocupada
Jardim São Dimas, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 411.940,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Paulo Setúbal, 147, Vila Adyana, São José dos Campos, SP
Área:
62.73m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial possui 62,73 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem de 11,04 m², localizada no térreo do edifício. O imóvel está situado no 2º andar do Edifício Alpha Center, em uma localização estratégica na Vila Adyana, São José dos Campos, SP. A fração ideal do terreno é de 4,572%, o que garante uma participação proporcional no terreno do edifício.
O imóvel está vinculado a processos judiciais, com penhoras registradas, o que indica que será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. É importante destacar que o imóvel está disponível para arrematação em leilão judicial, com lance inicial equivalente ao valor de avaliação atualizada.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial em uma região valorizada, com potencial para locação ou uso próprio, considerando a área útil e a vaga de garagem. A participação no leilão requer atenção às condições legais e financeiras descritas no edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:30
|
R$ 411.940,72 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 15:30
|
R$ 247.164,43 |
-40%
Economia de
R$ 164.776,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.552,29 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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