Vaga de garagem 11 m² com fração ideal e penhora parcial
Jardim São Dimas, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.648,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua Paulo Setúbal, 147, Vila Adyana, São José dos Campos, SP
Área:
18.022m²
Vagas:
1
Descrição
Vaga de garagem nº13 no Edifício Alpha Center com 11,04 m² de área privativa e fração ideal de 0,614% no terreno. Localizada no pavimento térreo, esta vaga possui área total de 18,022 m² incluindo área comum. O imóvel está parcialmente penhorado (50% da parte ideal), o que deve ser considerado em negociações. A vaga está situada em uma região valorizada de São José dos Campos, no bairro Vila Adyana, próximo a facilidades urbanas.
Aspectos legais importantes: O imóvel está vinculado a processo judicial na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP, com penhora exequenda e débitos expressivos relacionados à ação, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.
Potencial de investimento: Ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de garagem em áreas urbanas valorizadas, com possibilidade de arrematação abaixo do valor de mercado devido à situação judicial e condições do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:30
|
R$ 61.648,71 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 15:30
|
R$ 36.989,23 |
-40%
Economia de
R$ 24.659,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.163,04 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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