Sala comercial com 2 ambientes e lavabo, 41,95m²
Praia De Belas, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 62.844,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DRA RITA LOBATO, N. 191 QD 160 LT 01 UN 407, PRAIA DE BELAS - CEP: 90110-040, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
41.95m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial possui 41,95m² de área privativa, distribuída em duas salas e um lavabo, ideal para consultórios, escritórios ou pequenos negócios. Localizado em Praia de Belas, um bairro valorizado de Porto Alegre, oferece excelente potencial para investidores que buscam imóveis comerciais com boa localização e custo acessível. A sala está vinculada a um processo judicial, o que pode indicar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 62.844,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 598.386,07 (952.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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