Sala Comercial com 2 Vagas e 76,39m² de Área Privativa
Botafogo, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 477.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ESPIRITO SANTO, N. 147 SL 102, BOTAFOGO, BENTO GONCALVES, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95700-592
Área:
76.39m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 76,39m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e acessível. Localizado em Botafogo, Bento Gonçalves, o imóvel possui matrícula múltipla (87390, 87427, 87428), o que pode indicar unidades integradas ou anexas, importante para investidores avaliarem a possibilidade de expansão ou divisão do espaço. A sala está situada em uma região comercial consolidada, facilitando o acesso e visibilidade para negócios.
O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode acelerar a negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
Com uma avaliação de R$ 477.000,00 e lance mínimo igual para o primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um espaço comercial com potencial de valorização em Bento Gonçalves.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 477.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 366.168,32 |
-23%
Economia de
R$ 110.831,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.010,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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