Sala comercial com 2 vagas e 82,38m² de área privativa
Botafogo, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 560.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ESPIRITO SANTO, N. 145 SL 101, BOX 03 E 04, BOTAFOGO, BENTO GONCALVES, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95700-592
Área:
82.38m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 82,38m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Localizado em Botafogo, Bento Gonçalves, o imóvel possui múltiplas matrículas, o que pode indicar unidades integradas ou anexas, oferecendo flexibilidade para diferentes usos comerciais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que agrega valor para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 560.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 445.199,18 |
-21%
Economia de
R$ 114.800,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.800,00 (-1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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