Sala Comercial com 44,71m² Privativos - Ocupado
Setor Marista, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 470.839,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua 1137, St. Marista, Goiânia - GO, 74180-160
Área:
79.9103m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no Setor Marista, uma das regiões mais valorizadas de Goiânia. Com 44,71 m² de área privativa e 79,91 m² de área total, oferece um espaço ideal para pequenos negócios ou escritórios. O imóvel está ocupado, o que pode indicar uma fonte de renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação. A matrícula está registrada na 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia, garantindo segurança jurídica. A venda é realizada pelo Banco Santander em leilão de alienação fiduciária, com condições de pagamento à vista e venda no estado atual, “ad corpus”.
O imóvel possui inscrição municipal e está localizado em uma rua conhecida, facilitando o acesso e valorização. A presença de processos de indisponibilidade indica que o comprador deve estar atento às condições legais e à necessidade de regularização pelo vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:30
|
R$ 470.839,26 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:30
|
R$ 281.084,78 |
-40%
Economia de
R$ 189.754,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.209,10 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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