Sala comercial nº 1110 no Cond. Maximiano Center Shop, desocupada
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.650,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Rio Grande do Sul, 756, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Descrição
Imóvel comercial localizado em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto, situado no Cond. Maximiano Center Shop. Trata-se de uma sala comercial nº 1110, ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário comercial. O imóvel está vinculado a direitos decorrentes de promessa de compra e venda, não registrado no RGI, o que pode demandar atenção jurídica para regularização.
Este tipo de imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir ativos comerciais com potencial de valorização na região central de Belo Horizonte. A ausência de registro no RGI pode representar um desconto no valor de mercado, mas também requer análise detalhada da documentação e possível regularização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 14:00
|
R$ 203.650,00 | - |
| 2ª Praça |
01/09/2025
às 14:00
|
R$ 122.190,00 |
-40%
Economia de
R$ 81.460,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Stefanelli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 764.875,50 (375.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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