Salão comercial com 1 banheiro social, 180m² construídos, ocupado
Potosi, Balsas - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 376.430,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua 08, 66, quadra 170, lote 06, Potosi, Balsas, MA, Cep: 65800000
Banheiros:
1
Descrição
Este salão comercial possui 180m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para negócios que necessitam de espaço amplo e boa localização em Potosi, Balsas/MA. O imóvel conta com um banheiro social e está ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula nº 11.226 e o registro no RGI da Comarca de Balsas garantem a regularidade documental. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”.
Para investidores, este imóvel comercial oferece potencial para estabelecimento de comércio local, escritório ou serviços, considerando sua área e localização estratégica. A ocupação atual deve ser avaliada para planejamento de uso imediato ou reforma.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 14:30
|
R$ 376.430,41 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:30
|
R$ 284.256,01 |
-24%
Economia de
R$ 92.174,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.935,95 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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