Salas comerciais desocupadas com 21 vagas de garagem e ampla área total
Brotas, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.420.976,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Antônio Carlos Magalhães, 3359, Salas nº 2 e 3, Bloco A (Torre Norte), Condomínio Torres do Iguatemi, Parque Bela Vista, Salvador, BA
Área:
991.11m²
Vagas:
21
Descrição
Este imóvel comercial consiste em duas salas unificadas, totalizando uma área privativa de 700,25 m² e área comum de 290,86 m², somando 991,11 m² de área total, além de 21 vagas de garagem. Localizado em um condomínio de alto padrão, o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. A venda será formalizada por escritura pública, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui matrículas registradas no 3º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA, o que assegura a regularidade documental. É importante destacar que a regularização das áreas e eventuais obras para adequação às normas do Corpo de Bombeiros e acessibilidade são de responsabilidade do adquirente. A unificação física das salas pode ser revertida mediante individualização, também a cargo do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 6.420.976,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.290.214,88 (-35.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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