Sítio com 2 suítes, 2 dormitórios, piscina e benfeitorias diversas
Jardim Morumbi, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.171.888,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, s/nº, Bairro Cachoeira, Atibaia, SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Terreno rural com 35.932 m² e diversas benfeitorias, incluindo casa principal com suíte e piscina.
O sítio possui topografia mista, com parte plana e área montanhosa, ideal para atividades rurais ou lazer. A vegetação arbórea de grande porte ocupa cerca de 27% do terreno, conferindo privacidade e beleza natural.
Benfeitorias importantes: casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), piscina de 60 m², casa do caseiro, galinheiro, reservatório e estábulos, totalizando aproximadamente 221 m² de área construída.
Localizado em Atibaia/SP, zona rural, com fácil acesso pela Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha.
Ideal para quem busca um imóvel rural com infraestrutura e potencial para desenvolvimento agrícola, criação de animais ou lazer.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.171.888,50 | - |
| 2ª Praça |
02/09/2025
às 14:00
|
R$ 585.944,25 |
-50%
Economia de
R$ 585.944,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -152.345,51 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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