Sítio com casa pau a pique, 9,68 ha, zona rural, desocupado
Cocuera, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 782.807,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Cocuera, s/n, Cocuera, Mogi das Cruzes, SP
Descrição
Este sítio rural possui uma área total de aproximadamente 9,68 hectares (4 alqueires), localizado na zona rural do bairro Cocuera, em Mogi das Cruzes, SP. Conta com uma casa de pau a pique, típica construção rústica, ideal para quem busca contato com a natureza e tranquilidade.
Características importantes:
- Área extensa para atividades rurais, lazer ou desenvolvimento de projetos agropecuários.
- Localização estratégica em zona rural, com acesso pela Estrada Cocuera, s/n.
- Imóvel penhorado em ação judicial, com processo ativo e leilão judicial.
Potencial para investidores:
O imóvel apresenta grande potencial para uso rural, lazer ou até mesmo para projetos de turismo rural, dada sua extensão e localização. A casa existente pode ser reformada ou substituída conforme necessidade do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/08/2025
às 15:30
|
R$ 782.807,99 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 15:30
|
R$ 391.404,00 |
-50%
Economia de
R$ 391.403,99
|
| 3ª Praça |
26/09/2025
às 15:30
|
R$ 39.140,40 |
-90%
Economia de
R$ 352.263,60
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 743.667,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.765,04 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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