Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rodovia BR-174, sentido sul, Comodoro/MT
Área:
730377m²
Descrição
O Sítio Nossa Senhora Aparecida, com uma área total de 73,0377 hectares, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios na região de Comodoro/MT. Localizado em uma zona de expansão urbana, o imóvel está a poucos quilômetros da cidade, o que o torna ideal para projetos de loteamento ou desenvolvimento imobiliário. A proximidade com a BR 174 facilita o acesso e a logística, tornando-o ainda mais atrativo. Além disso, a área é desmembrada de uma propriedade maior, o que pode oferecer flexibilidade para futuras negociações e desenvolvimento. O imóvel possui gravames, incluindo penhoras e hipotecas, que devem ser considerados na análise de viabilidade do investimento. No entanto, a possibilidade de parcelamento da arrematação, conforme as regras do Código de Processo Civil, pode facilitar a aquisição. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e dos ônus associados ao imóvel antes de proceder com a compra. O valor de avaliação é de R$ 5.038.700,75, o que representa uma oportunidade de investimento em uma área com potencial de valorização. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este sítio pode ser uma excelente adição, especialmente considerando o crescimento urbano da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 5.038.700,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -693.731,85 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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