Sobrado com 188m² construídos e 114m² de terreno
Vila Independencia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 706.953,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Garibaldi Dantas, 30, Vila Independência, São Paulo, SP
Área:
114m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um sobrado em São Paulo, com uma área construída de 188m² e terreno de 114m². Localizado na Vila Independência, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes ou para investimento em médio prazo.
O imóvel possui uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços, e está em uma região que valoriza com o tempo. A estrutura do imóvel, com pavimento térreo e superior, oferece versatilidade para uso residencial ou comercial, dependendo das adaptações necessárias.
Com um valor de avaliação atualizado e um IPTU mensal acessível, este imóvel representa uma chance única de investimento em uma das cidades mais valorizadas do país.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/08/2025
às 15:00
|
R$ 706.953,48 | - |
| 2ª Praça |
10/09/2025
às 15:00
|
R$ 671.676,50 |
-5%
Economia de
R$ 35.276,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.857,43 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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